БЪЛГАРИЯ

Промени срещу имотните измами: Държавата затяга правилата за сделки, завещания и давност

22 август 2026 преди 48 дни

Министерството на правосъдието с мащабна реформа, за да защити собствениците и възрастните хора

Министерството на правосъдието публикува за обществено обсъждане мащабен пакет от законодателни промени, насочени срещу имотните измами и злоупотребите със завещания, пълномощни и придобиване по давност. Законопроектът е изготвен съвместно с Нотариалната камара, Висшия адвокатски съвет, Върховния касационен съд и прокуратурата.

Нови правила при завещанията и даренията

Защита на хората в старчески домове и болници: Въвежда се пълна нищожност за завещания и дарения, направени от пациенти или хора в социални домове в полза на шефове, служители или техни близки в тези институции (изключение се прави само за съпрузи и преки роднини).

Публичност на саморъчните завещания: Саморъчни завещания, които не са били предадени лично за пазене при нотариус, задължително ще се публикуват на интернет страницата на Нотариалната камара при тяхното обявяване.

Затягане на процедурата за придобиване на имот по давност

Строг контрол при обстоятелствена проверка: Освен разпита на трима свидетели, нотариусът вече задължително ще изисква писмени доказателства за владението.

Лично явяване: Молителят ще трябва лично да се яви пред нотариус, за да потвърди заявените обстоятелства.

Публично оповестяване: Всяко стартиране на обстоятелствена проверка ще се обявява публично на сайта и на таблото с обяви в съответната община, район или кметство.

Допълнителни гаранции за собствениците

Проверка в Нотариалната камара: При всяка сделка нотариусът задължително ще проверява в съответната служба по вписванията дали продавачът има реално право да се разпорежда с имота.

Вписване на стари документи: Дава се възможност за вписване на по-стари актове и договори с държавата и общините, без да се налага гражданите да вадят нови констативни актове.

Защита с „доверено лице“: Всеки дееспособен гражданин ще може доброволно да регистрира доверено лице, без чието съгласие няма да могат да се извършват сделки с имотите му – ограничение, което ще се вписва пряко в личния му картон.

Още новини в категория България

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news