Гаражите в Кърджали изместиха апартаментите: новият хит за наем и доход

Брокерът Танер Емин отчита рязък скок в търсенето. С парите за един апартамент купуваш три гаража и ги отдаваш по около 100 евро на месец всеки.

Купуването на нови гаражи и отдаването им под наем се очертава като една от най-печелившите инвестиции в Кърджали. Пазарът се раздвижи осезаемо през последните месеци. Все повече хора насочват спестяванията си към гаражи, вместо към апартаменти.

Това коментира пред „Кърджали БГ Вести“ брокерът на недвижими имоти Танер Емин. По думите му интересът расте бързо. Причината е проста. Сумата за един апартамент позволява покупката на няколко гаража. След това те носят предвидим доход от наем.

Апартамент или три гаража: сметката вече е ясна

Според Танер Емин все повече купувачи правят прагматичен избор. Вместо един апартамент, те купуват три гаража. Всеки от тях се отдава за около 100 евро на месец.

Така общият приход може да се доближи до наема на обзаведен апартамент. Разликата е в разходите и риска. При апартамент поддръжката е по-скъпа. Има повече ремонти, амортизация и консумативи. При гаражите тези разходи са значително по-ниски.

Ниски разходи и по-малко амортизация

Гаражът обикновено изисква минимална поддръжка. Това го прави удобен актив за хора, които търсят доход без постоянни ангажименти. Емин подчертава и още един фактор. При гаража амортизацията е по-малка, в сравнение с жилище.

Това означава по-малко ремонти и по-нисък риск от непредвидени разходи. Инвестицията става по-лесна за управление. Особено за хора, които не искат да се занимават с обзавеждане и обновяване.

Цените се изравниха с новото строителство

Пазарният натиск вече се вижда и в цените. По данни на брокера цената на квадратен метър при гаражите се е изравнила с тази при апартаментите ново строителство.

Това е ясен сигнал за силно търсене. Когато гаражите достигат жилищни нива на цена, инвеститорите трябва да пресмятат внимателно доходността. Въпреки това, при стабилен наем и ниски разходи, много купувачи продължават да виждат смисъл.

Текст и снимка: Георги Кулов.

Още новини в категория Бизнес